普法丨房屋租赁合同在被确认无效的情形下租客是否必须支付房租？

  解答：依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关法律法规和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。司法实践中，就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，此类房屋租赁合同无效。房屋租赁合同无效，承租人需要按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。

  解答：依据《公司法》第七十五条的规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。故，除非公司章程另有规定，正常情形下合法继承人有权继承股东资格。实践中，有限责任公司可以在公司章程中规定，自然人股东死亡后，其持有的股权继承人不能继承，该股权由公司、公司另外的股东、公司指定的人按照一定的价格收购。

  解答：司法实践中，一般应当开庭审理。因为，根据刑事诉讼法的有关法律法规，刑事诉讼二审程序的开庭审理是诉讼一般原则，不开庭审理是例外原则。同时，鉴于二审案件全面审理的要求，在二审开庭审理时，便于听取未成年人的法定代理人及其他诉讼参与人的意见，也便于对未成年被告人进行法庭教育。

  我一个亲戚因为醉驾被公安机关抓了，想问，公安机关对此会收集什么样的证据并以此为由追究他的刑事责任？

  解答：依据《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 司法部关于办理醉酒危险驾驶刑事案件的意见》第七条的规定，办理醉驾案件，应当收集以下证据：（一）证明嫌疑犯情况的证据材料，最重要的包含人口信息查询记录或者户籍证明等身份证明；驾驶证、驾驶人信息查询记录；犯罪前科记录、曾因饮酒后驾驶机动车被查获或者行政处罚记录、本次交通违法行政处罚决定书等；（二）证明醉酒检测鉴定情况的证据材料，最重要的包含呼气酒精含量检测结果、呼气酒精含量检测仪标定证书、血液样本提取笔录、鉴定委托书或者鉴定机构接收检材登记材料、血液酒精含量鉴定意见、鉴定意见通知书等；（三）证明机动车情况的证据材料，最重要的包含机动车行驶证、机动车信息查询记录、机动车照片等；（四）证明现场执法情况的照片，最重要的包含现场检查机动车、呼气酒精含量检测、提取与封装血液样本等环节的照片，并应当保存相关环节的录音录像资料；（五）嫌疑犯供述和辩解。根据案件详细情况，还应当收集以下证据：（一）嫌疑犯是否饮酒、驾驶机动车有争议的，应当收集同车人员、现场目击证人或者共同饮酒人员等证人证言、饮酒场所及行驶路段监控记录等；（二）道路属性有争议的，应当收集相关管理人员、业主等知情人员证言、管理单位或有关部门出示的证明等；（三）发生交通事故的，应当收集交通事故认定书、事故路段监控记录、人体损伤所致程度等鉴定意见、被害人陈述等；（四）可能构成自首的，应当收集嫌疑犯到案经过等材料；（五）其他确有必要收集的证据材料。

  村委会单独或联合乡镇人民政府作出告示，告知村民自行整治，逾期将由相关职能部门集中整治，嗣后村民宅基地上房屋被的，村民是不是能够以乡镇人民政府为被告起诉行为？

  解答：村民宅基地上房屋属村民个人财产，并非村民集体所有财产，村委会既不具有认定宅基地上房屋为违反法律建筑的行政职权，也不具有违法建筑的行政职权。其对村民宅基地上房屋进行，是为实现乡镇人民政府的行政管理目的，应由乡镇人民政府承担对应的行政责任，此种情形下起诉乡镇人民政府属于行政诉讼受案范围。除非有确切证据证明系村委会毁坏村民个人财产的行为，否则村民应当有权就其宅基地上房屋被起诉乡镇人民政府。

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